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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

吉林市购买钢琴或电钢琴的地方比较多，以下是一些可以参考的地方：

乐器商店：吉林市有许多乐器商店，其中有不少出售钢琴和电钢琴。你可以前往吉林市中心商业区的音乐城，那里有很多专业的乐器店。

网上购物平台：吉林市的许多乐器商店也在网上销售乐器，你可以在淘宝、京东等网上购物平台搜索钢琴或电钢琴，选择信誉好的商家进行购买。

二手市场：在吉林市的一些二手市场或二手物品交易平台上也可以找到一些二手钢琴或电钢琴。比如吉林市公主岭路口的跳蚤市场、长春路口的金马甲等。

个人转让：可以在吉林市的二手交易平台或者社交媒体上查找个人转让的钢琴或电钢琴信息，这样可以直接联系卖家进行交易。

需要注意的是，选择购买钢琴或电钢琴时，建议去实体店或者与卖家进行面对面交易，以避免购买到不符合要求或者有问题的产品。此外，钢琴或电钢琴是比较大型的乐器，需要考虑运输和摆放等问题，最好提前做好充分的准备工作。