东莞石龙二手车,东莞石碣二手车

1.2015年东莞最新二手房营业税征收细则

2.东莞厚街镇到企石镇有多远怎么坐车

3.万科金色里程二手房

4.普通住房非普通住房交税不一样！东莞普通住房标准是什么？

5.东莞龙湖金地天曜城什么时候交房？可以买吗？

6.广州生活有什么省钱方法?

在东莞买二手房子要交的税：

1、过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

2015年东莞最新二手房营业税征收细则

您好！

根据青岛户籍新政，在城区（市南区、市北区、崂山区、李沧区、城阳区）购买90平以上房屋，取得不动产权证后即可落户。在新区（青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区）购买60平以上房屋，取得不动产权证后即可落户。所以只要满足面积要求，购买二手房也可落户。

东莞厚街镇到企石镇有多远怎么坐车

很少有网友能够完全说出东莞二手房税费应缴税种，根据东莞房地产相关税收政策。在东莞二手房个人销售住房需要缴以下几种税：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税、土地增值税、个人核定征收税率等。

并不是说每个人买每套房都需要交齐这几种税费，根据实际情况不同，二手房应缴税费也会有所减免。二手房税费中占大头的应属营业税和个人所得税。今天搜房网小编要谈到的就是营业税。根据相关规定，如果你符合免征营业税的条件，那么免征城建税、教育费附加和地方教育附加费用都可以免征，所以二手房是否符合免征营业税的条件，对于首套购房者来说非常重要！

营业税征收细则（据东莞市地方税局）

（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。

（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。

（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。

普通住房的标准：

（1）单层建筑套内建筑面积120平方米以下（含）或建筑面积144平方米以下（含）；

（2）容积率在1.0以上（含），容积率=整栋总建筑面积/土地面积；

（3）2013年10 月23 日起至20 14 年 8 月 31 日止（以商品房买卖合同签订时间为准），住房交易单价符合东建〔2013〕5 号文规定的标准，单价=转让价格/单层建筑面积。具体标准如下：

根据各镇街（园区）普通住房平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街（园区）划分为三类标准：

一类标准：长安、松山湖、虎门、莞城、南城、厚街、凤岗、塘厦、东城、茶山、万江，实际成交价格低于 8654 元／平方米（含本数） ;

二类标准：黄江、石龙、大岭山、寮步、常平、大朗、樟木头、沙田、高涉、麻涌、石竭、清溪，实际成交价格低于 6610 元／平方米（含本数） ;

三类标准：东坑、道洛。石排、中堂、望牛墩、洪梅、横沥、桥头、企石、谢岗，实际成交价格低于 5717 元／平方米（含本数） 。

注意：

转让价格由纳税人存量房（住宅、车位）交易自行申报的申报价格和地税部门通过与存量房交易计税价格评估系统自动生成的评估结果两者按孰高原则确定。属于拍卖的按拍卖成交确认书上注明的价格确定。

“按差额计征”是指以转让价格减去购买价格的差额为计税金额，购买价格指购房发票价格，不包括其他相关税费。而且必须凭发票或法院文书进行抵减。法院文书是指：法院判决书、裁定书、调解书，以及可由人民法院执行的仲裁裁决书、公证债权文书。

（以上回答发布于2015-06-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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万科金色里程二手房

（公交车）（1）从企石坐车到石排福隆二手市场下车，再坐石龙—圆洲的车在圆洲车站下车，再坐圆洲—福田站，在福田—长宁镇。（2）从企石坐车到石排站下车，再坐石排—罗浮山的车在长宁镇下车。{3}从企石坐车到石龙站下车，再坐石龙—罗浮山在长宁镇下车，要再快就打的士坐计程车到长宁镇

普通住房非普通住房交税不一样！东莞普通住房标准是什么？

房子是新房，带家私家电，位于虎门大道，下楼就是乐购、虎门公园超值的楼盘。带租约出售，目前租金每月3000,1月份到期可租3500。城区：黄江镇地址：深圳北莞深高速黄江出口装修情况：毛坯售楼地址：深圳北莞深高速黄江出口产权年限：70容积率：2.40均价：待定绿化率：30%物业费：待定开发商：东莞市益展恒泰房地产开发有限公司建筑类型：独栋别墅物业类别：别墅建筑面积：22.5平方米占地面积：6.4平方米本月开盘近期热点项目1万科金色里程待定虎门镇大朗碧桂园15000元大朗镇万科松湖中心10000元松山湖万科金域松湖10000元松山湖蓝湾半岛4500元石龙镇江南第一城待定南城区金地湖山大境待定黄江镇中惠香樟半岛8500元樟木头镇深业欧景城待定南城区东莞长安万达广场28000元长安镇恒大御湖11000元南城区.房子是新房，带家私家电，位于虎门大道，下楼就是乐购、虎门公园超值的楼盘。带租约出售，目前租金每月3000,1月份到期可租3500。周边一公里范围内有中科文化数码城、乐购商场、东方锦河大饭店、富莱酒店、龙泉国际大酒店，

东莞龙湖金地天曜城什么时候交房？可以买吗？

无论人们是购买新房还是购买二手房都是要交纳一定金额税费的，而其中契税是十分重要的一项。根据规定，契税的交纳比例适合房屋面积及房屋性质有着直接的关系，普通住房和非普通住房的标准是不同的。

无论人们是购买新房还是购买二手房都是要交纳一定金额税费的，而其中契税是十分重要的一项。根据规定，契税的交纳比例适合房屋面积及房屋性质有着直接的关系，普通住房和非普通住房的标准是不同的，那么你知道普通住房和非普通住房的契税征收标准是什么吗？在东莞普通住房和非普通住房之间是如何划分的？

1、普通住房和非普通住房的契税征收标准

根据规定，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2、东莞普通住房和非普通住房之间是如何划分？

在东莞，目前普通住房标准主要用于对房地产开发企业销售普通住房及其他商品房（含非普通住房）征收的土地增值税，土增税预征率方面，普通住房为2%，其他商品房（含非普通住房）为3%，土增税核定率方面，普通住房不低于5%，其他商品房（含非普通住房）不低于6%。

根据各园区、镇街普通住房2018年下半年平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按园区、镇街划分为三类标准：

一类标准：长安、凤岗、东城、南城、万江、大朗、塘厦、松山湖、莞城、虎门、大岭山、石排、企石、黄江、寮步、厚街、道滘，价格标准为低于24718元/平方米（含）；

二类标准：樟木头、茶山、石碣、石龙、洪梅、沙田、麻涌、高埗、清溪、东坑、常平、望牛墩，价格标准为低于18451元/平方米（含）；

三类标准：横沥、桥头、中堂、谢岗，价格标准为低于14289元/平方米（含）。

附政策：《关于调整我市普通住房价格标准有关情况的说明》（来源：东莞市住房和城乡建设局 网站）

附政策：《关于调整我市普通住房价格标准的通知（东建房〔2019〕10号）》（来源：东莞市住房和城乡建设局 网站）

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广州生活有什么省钱方法?

　龙湖金地天曜城什么时候交房?可以买吗?龙湖金地天曜城预计2024年06月交房，项目位于东莞市茶山镇东莞火车站旁，是由龙湖集团和金地集团联合打造的一站式高度复合综合体。龙湖集团，福布斯全球500强，中国10强。业务遍布全国60余城，凡执笔皆造中心，03年龙湖开启TOD探索，如今TOD上盖项目近65座，以TOD非凡履历，划定东莞超级心。金地集团，中国房企500强第16名，业务覆盖61城，19年销售金额达2106亿。开发商值得信赖，相信会按时交房。可以放心购买。

　产品品质方面，龙湖金地·天曜城立于超级枢纽之上，以约60万㎡的航母级体量，打造前所未见的超级TOD大城，一站式高度复合综合体，集萃“枢纽交通、天街商业、地标办公、高尚住区”等功能于一体，为湾区菁英阶层，演绎璀璨大城生活。

　交通方面，龙湖金地·天曜城项目位于地铁2号线首站东莞火车站，出门就是地铁站，属于真正的TOD大盘。2号线作为目前东莞唯一一条已开通的地铁，不仅串联东莞重要的石龙、茶山、莞城、东城、南城等镇街，还覆盖着国贸、万达等核心商圈。从项目出发，乘坐地铁R2线，仅需2站即可直达主城，5站到国贸，日常出行方便的同时，轻松共享主城优质配套。?约3首歌的时间，可达万达、国贸、汇一城商圈，一站式满足购物、逛街等休闲需求，妥妥的。

　教育方面：敏聪幼儿园、贤德幼儿园、东莞市茶山品尚实验幼儿园，茶山中心小学、茶山第二小学、石龙中学、茶山中学、东华学校(生态园校区)、光正实验学校，一站式成长体验。商业配套：片区内双五星级酒店、五大购物中心，未来周边规划超过35万㎡高端商业配套，丰盛潮流生活场。项目自带约10万㎡天街商业。

　综合来看，龙湖金地·天曜城开发商值得信赖，交通便利，周边完善，是个不错的楼盘，可以放心购买。7月 东莞新房 住宅 成交均价约29300元/平方米，中心城区无论是新房还是二手房，都已然奔五了。而同享?主城顶级配套的龙湖金地天曜城，?价格还不到城区的1/2.性价比着实非常高。还在等什么?目前单价2.2万/平起，不限购，首付低至2成，现在购房还有95折优惠。用最低的成本，拥有真正的优质物业，不用等，现在就是机会。

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龙湖|金地天曜城

参考价格： 参考均价 24000 元/㎡

楼盘地址： 东莞火车站-R2地铁站旁

楼盘电话： 400-819-6328 转 0766

三期 洋房 报名团购享折扣！

我是一颗橘子酱，一个广漂四年已定居广州的“新”广。由于疫情，行业缩水，收入大幅下降，加之自己动手术，不得已开启省钱之路！

省钱两年多以来虽薪水不多，但靠着小技巧也成功还完了手术+创业失败累计的10w+欠款，并且还成功解锁了新的技能以及兴趣爱好。下面我就从衣食住行+吃喝玩乐这几个方面来谈谈我对省钱的理解及小技巧！

衣：

可选择去批发市场购买，部分批发市场可零售，广州价位比较高的可考虑去东莞的虎门镇或者石龙镇购买，我一般是一年去两次石龙的沙头角服装城，价位一般在20-120之间(T恤一般100r3-4件，半身裙连衣裙50r一件，冬季大衣130左右，重点是款式新，可砍价，而且低档中档都有，质量也不差，东莞本身就是服装代工厂聚集地

这件衣服25r

鞋：可上1688购买，挑50r一双左右的，选莆田或者包邮区发货的，一般质量都不会差。早期也可以在拼多多办月卡，用无门槛券叠加购买，如果刚好之前买的商品有质量问题或者延迟发货可以申请额外补贴，我就用额外补贴买了一双帆布鞋，实际支付2.8r，美滋滋！

食：

都说食在广州，广州的烟火气息真是没的说。菜市场叫卖声此起彼伏，最常听到的就是那一句“又平又靓”。确实，广州的物价实在太感人，比很多二三线城市的物价还便宜(天河区除外)。

以我为例，我是经常在家做饭的，经常去的菜市场有以下三个，可以作为参考。

1.龙津路菜市场

冷冻猪骨低至8.5r/斤，贵的有13.5-22r/斤不等，花甲当季时5r/3斤，罗氏虾15-25r/斤，新鲜羊肉羊排26-33r/斤，青菜2-3r/斤不等，而且都是当天新鲜采摘，低的我都怀疑这个菜市场是不是不要租金。这个菜市场属于穷鬼乐园系列，但不通地铁，需要小电驴。

10月菜价

便宜海鲜

2.长寿新街市

菜市场非常大，全部走一圈需要15-20分钟，是网状的菜市场，水果区，肉区，海鲜区，蔬菜区，分区明显，菜品丰富，丰俭由人，非常适合菜市场爱好者以及喜欢菜品多样性的同学！而且肉肉是真的可以只买几两还叫老板给你切丝切片或者洗干净搅成肉泥！我个人比较推荐在这个市场买猪肉，周末休息的时候下午四点去买肉，肉肉还是温温热的，新鲜得不得了！

3.沙园菜市场

说是全广州最大的菜市场也不为过！菜品新鲜，价格便宜！(比龙津路贵一点点)喜欢自己做饭的小伙伴千万不要错过！而且地铁直达，交通方便，买完就走买完就走！

线下超市的话推荐去美思佰乐，永旺，肉类不超过48小时即会开始打折售卖，最便宜的时候买一送一，日期不超过48小时。

我还抢到过买肉送骨头只需要10r的！需要自己去附近晚上蹲点，找到售货员打折时间，迅速抢购。(不超过15分钟就会被抢购完)

如果不方便线下买菜可以线上用美团买菜和多多买菜，多多买菜冬天的菜会比夏天的菜好很多，价格有时候也比菜市场的更优惠！

前几天的多多买菜页面

住：

可以来广州之前就定好自己工作的区域，第一次来选择的区域尽量选择公司多，通勤方便，且周边快餐店+大型商超比较多的地方。例如车陂南，石牌桥，西村，潭村等。

租房的话有2点建议可参考:

1.多去闲鱼或豆瓣上刷租房信息，也可以发求租帖子，多看多参考，不介意合租可选择合租，这样活动地方更大，租金水电也有人分摊，如果碰到好的固定租友那就是一生的缘分啦！

2.一定要问清楚是否民用水电，不要选择水电费高但房租便宜的房子，羊毛出在羊身上。如果是二手房东，也尽量选择电费1r/度，水费不超过5r/吨的房子，不然辛辛苦苦节衣缩食全送房东了。

行：

那当然是电动车啦！

虽然广州交通还是很发达的，但地铁沙丁鱼或公交堵车都会让人心情不愉快！离得近可以考虑电动车，上下班飞快，广州的气温绝大部分时间还是让人感觉很舒服的，缩短通勤时间就是缩短奔向自由的距离啊！记得遵守交通规则，带头盔哦～

小电驴

其他方面：

日用品：可在双十一，双十二，618的时候比价淘宝，京东，拼多多三家的价格，看清楚纸巾的层次+重量以及洗衣液柔顺剂的克数，用计算器敲出来价格/斤，再比较品牌，就能从中筛选出性价比最高的产品，位置够大可一次囤半年。

洗头水沐浴露可线下看看周围有没有好特卖这个店铺，经常临期商品打折，非常划算，平时80+一瓶的日产资生堂洗发露只要30+

推荐线下店铺：好特卖，美思佰乐，永辉超市。

推荐线上网站：淘宝，拼多多，京东，什么值得买(可搜最近打折好物，覆盖全网，扣扣星值得拥有)

吃喝玩乐：

由于之前为了还债实在是没钱，但是又不想自己太辛苦，摸索之后总结出来了这几个点子，可以参考参考。

1.在小红书或豆瓣上面发帖，找人一起出来玩，AA吃饭+活动的钱，正常情况下人均不超过50r。

荔湾区这边KTV有一个最便宜的次卡是99块钱唱3次，仅限工作日上午10：00-下午15:00中间3小时。可以在美团购买。奶茶或者甜品可以美团搜券，有时候可以得到喜茶9.9一杯或者茶救星球买1送1的福利。

2.珠江钓鱼

拼多多上购买儿童鱼竿+蚯蚓+鱼钩，蚯蚓可以买回来用厨余蔬果皮喂养，然后去钓鱼。不敢碰蚯蚓的可以买一包鱼饵。打发时间又可以上鱼，钓上来可以吃也可以煮熟喂流浪小猫，广州很多流浪猫，熟了随便撸，也可以缓解一下大城市的焦虑情绪。

自己钓的鱼

3.阳台种菜

如果租房有朝阳的小阳台或者窗台的话可以种一些小蔬菜，看着小蔬菜从种子/苗-结果，真的很治愈！一个菜市场捡的泡沫箱+自己挖的土+一包种子即可成为农场主！

自己种的蔬菜

靠着这些我和对象两人月均总花费不超过2k(不含医药费和房租)，一年半成功还完10w债务，从此翻身农奴把歌唱！

以上就是我的省钱建议，希望能够帮到和我曾经一样陷入困境的小伙伴。就像美剧《我们这一天》里说的：生活即使带给你柠檬般的酸楚，也可以酿成犹如柠檬汽水般的甘甜！即使拮据，也能过得开心！