二手车 临沂_临沂二手车5万元

1.临沂契税补贴

2.买二手房首付不够怎么办？

你的情况需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

买方要交的税费大约为6000元左右。

本人第一个回答请后面来人不要抄袭。谢谢！

临沂契税补贴

临沂住房公积金贷款最高贷款额度50 万元，且不得高于借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的 15 倍。

根据《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》第九条 住房公积金贷款额度的确定，应同时符合以下标准：?

（一）不得高于临沂市最高贷款额度 50 万元；

（二）不得高于借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的15 倍。?

（三）购买普通自住住房的，提取与贷款总金额不得高于总房价；

扩展资料：

《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》第十一条 贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后 5 年，

但不得超过最长贷款年限 30 年。购买二手住宅商品房的，贷款

年限还不得高于房产剩余土地使用年限。

第十二条 住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。第

一次使用住房公积金贷款的，利率按照基准利率执行。第二次使

用住房公积金贷款的，利率按照基准利率的 1.1 倍执行。贷款期

限一年的实行合同利率，遇法定利率调整，贷款利率不变；贷款

期限在一年以上的遇法定利率调整，于次年 1 月 1 日起，按相应

档次执行新利率。

临沂住房公积金——临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法

买二手房首付不够怎么办？

9月29日,临沂市住建局联合

临沂市财政局、临沂市自然资源和规划局

临沂市住房公积金中心等多部门出台

《关于进一步促进房地产市场

平稳健康发展的若干措施》

其中包括

支持个人首次购买

中心城区范围内新建商品住房、

出售二手房后又在中心城区范围内

购买新建商品住房的措施

现在,关于这两项措施的实施细则来了!

临沂中心城区

新购商品住房补贴实施细则

临沂中心城区

新购商品住房补贴实施细则

一、补贴范围

自2022年9月29日至2023年3月29日(含起止日),个人或者家庭首次购买中心城区范围内新建商品住房,且家庭成员或个人名下无住房的,商品房买卖合同网签、备案时间均在上述时间段内。

二、补贴标准

受益财政承担购房补贴5万元。

三、补贴程序

(1)申请

申请购房补贴由购房人到市政务大厅购房补贴窗口提出申请,该窗口由市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合设立。

申请时需提交以下资料:

1.购房人购房补贴申请表;

2.购房人的有效银行卡号;

3.购房人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿复印件。

购房人应自商品房买卖合同备案之日起6个月内,提交购房补贴申请,超过规定期限的,视同放弃购房补贴申领资格。

(2)受理

由政务大厅购房补贴窗口统一受理购房补贴申请。窗口地址:兰山区柳青街道北京路8号,市政务服务大厅2楼C区C25、C26。

(3)审核

市自然资源和规划局负责查询购房人住房产权登记信息;市住房和城乡建设局负责查询购房人的住房交易信息、本次商品房买卖合同网签备案时间,并根据不动产登记信息系统和商品房网签系统查询信息,审核确认购房人购房补贴资格。

(4)公示

经审核符合条件的,在市住房和城乡建设局网站和微信公众号上公示7天。

(5)发放

公示期满无异议的,由市住房和城乡建设局向市财政局提出资金申请,市财政局将补贴资金全额拨付市住房和城乡建设局,由市住房和城乡建设局负责兑付。区级承担部分由市财政局垫付,通过体制结算扣回。

附件:新购商品住房购房补贴申请表

临沂中心城区改善性购房

契税奖励实施细则

临沂中心城区改善性购房

契税奖励实施细则

一、奖励范围

自2022年9月29日至2023年9月29日(含起止日)出售二手住房后在中心城区范围内购买新建商品住房的个人或家庭,且商品房买卖合同网签、备案时间均在上述时间段内。

二、奖励标准

按新购商品房办理不动产权证时实际缴纳契税额80%的比例由市财政部门给予奖励。

三、奖励程序

(1)申请

申请契税奖励由购房人向市住房和城乡建设局提出申请,申请时需提交以下材料:

购房人契税奖励申请表;

2.契税完税证原件及复印件;

3.购房人的有效银行卡号;

4.购房人本人身份证复印件或其他有效证件复印件。

申请人应于所购商品住房具备办证条件之日起12个月内,提交购房契税奖励申请。超过规定期限的,视同放弃奖励申领资格。

(2)受理

市住房和城乡建设局受理购房人的契税奖励申请,由市住房和城乡建设局房地产市场监管科具体承办。

(3)审核

市自然资源和规划局负责查询出售二手房的不动产登记信息。市住房和城乡建设局通过商品房网签备案系统查询新建商品房买卖合同网签备案时间,市住建根据查询结果进行审核。

(4)公示

经审核符合条件的,在市住房和城乡建设局网站和微信公众号上公示7天。

(5)发放

公示期满无异议的,由市住房和城乡建设局向市财政局提出资金申请,市财政局将资金拨付市住房和城乡建设局,由市住房和城乡建设局负责兑付。

建议解决方法如下：

1、如果买房首付不够，可以先找亲戚朋友借钱做首付，等申请公积金贷款完成后，再办理房产过户，最后借款人可以把公积金提取出来还钱。

2、可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。

3、向银行提出可取可贷的申请，在申请住房公积金贷款的同时，可提取账号内的缴存余额用于支付首付款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。